ザ・タワー・グランディア

  • 東京都豊島区西池袋五丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 38階建 / 354戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
18,800万円
228.9万円/㎡
相場
19,608万円
238.8万円/㎡
14,473
17,896
21,320
24,743
AI査定結果
推定相場価格
19,608万円
238.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,896万円〜21,320万円
217.9万円/㎡〜259.6万円/㎡
推定賃料
37.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年7月23日
ザ・タワー・グランディア
18,800万円（228.9万円/㎡）/ 17階 / 82.12㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は217.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2118,800万円228.9万円17階 82.12㎡ 2SLDK南東
2025/07/1718,800万円228.9万円17階 82.12㎡ 2LDK南
2025/07/1318,800万円228.9万円17階 82.12㎡ 3LDK南東
2025/07/1118,490万円246.0万円19階 75.17㎡ 2LDK+WIC北西
2025/07/0723,580万円251.5万円19階 93.75㎡ 2LDK南西
2025/07/0418,990万円252.6万円19階 75.17㎡ 2LDK北西
2025/06/229,980万円180.8万円11階 55.19㎡ 1LDK南東
2025/06/2225,800万円236.8万円29階 108.93㎡ 2LDK北西
2025/06/2223,800万円253.9万円19階 93.75㎡ 2LDK南西
2025/06/1323,900万円231.7万円26階 103.15㎡ 2LDK南東
2025/06/089,980万円180.2万円10階 55.37㎡ 1LDK-
2025/05/2924,000万円232.7万円26階 103.15㎡ 2LDK西
2025/05/2224,000万円232.7万円26階 103.15㎡ 2LDK+WIC+SIC北西
2025/05/1927,800万円255.2万円29階 108.93㎡ 2LDK北西
2025/04/1718,900万円251.4万円19階 75.17㎡ 1LDK北西
2025/04/0725,800万円275.2万円19階 93.75㎡ 2LDK南
2025/03/209,980万円181.4万円9階 55.01㎡ 1LDK西
2025/03/1713,499万円205.3万円8階 65.74㎡ 2LDK北東
2025/02/0921,180万円225.8万円20階 93.81㎡ 3LDK南西
2025/02/0524,000万円240.4万円26階 99.82㎡ 2LDK北西
2025/01/1815,480万円205.9万円19階 75.17㎡ 2LDK南東
2024/10/059,900万円178.8万円10階 55.37㎡ 1LDK南東
2024/07/2518,000万円192.0万円23階 93.75㎡ 3LDK-
2024/07/0810,800万円164.3万円8階 65.74㎡ 1LDK北西
2024/06/1130,000万円190.9万円31階 157.19㎡ 3LDK南東
2024/05/2418,000万円197.9万円23階 90.94㎡ 3LD・K南西
2024/05/1618,000万円197.9万円23階 90.94㎡ 3LDK南東
2024/04/2518,000万円197.9万円2階 90.94㎡ 3LDK南
2024/04/2219,800万円217.7万円23階 90.94㎡ 3LDK南東
2024/04/1620,917万円223.1万円23階 93.75㎡ 3LDK南西
2024/04/1320,917万円223.1万円23階 93.75㎡ 3LDK南西
2024/04/1320,917万円230.0万円23階 90.94㎡ 3LDK南東
2024/04/0719,800万円211.2万円23階 93.75㎡ 3LDK南東
2024/04/0422,000万円241.9万円23階 90.94㎡ 3LDK南東
2024/03/2024,200万円266.1万円23階 90.94㎡ 3LDK南東
2024/03/1622,000万円234.7万円23階 93.75㎡ 3LDK南西
2024/02/1211,680万円155.4万円17階 75.17㎡ 2LDK東
2024/01/2011,110万円167.5万円7階 66.34㎡ 3DK南
2024/01/0611,980万円159.4万円17階 75.17㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は179.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
ザ・タワー・グランディア
豊島区西池袋五丁目
池袋駅2分 18,800万円228.9万円82.12㎡2SLDK17階 / 38階建 南東2004年354戸RC
2024/02/09プライム・テラス
豊島区西池袋五丁目
池袋駅2分 11,900万円179.4万円66.34㎡2LDK7階 / 38階建 南2004年354戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、豊島区では41.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（228.9万円）は豊島区の平均と比較して41.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
豊島区
161.4万円/㎡
前年比+41.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ザ・タワー・グランディア
所在地東京都豊島区西池袋五丁目
交通東京メトロ副都心線池袋駅徒歩2分
築年月2004年
階数38階建
総戸数354戸
建物構造RC
土地権利所有権

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